改造后的开远地质队小区

　　●记者 沈娅洁 龙瑞 文/图

　　聚焦群众关切，办好民生实事。近年来，我州瞄准群众所需所盼精准发力，扎实推进老旧小区改造，着力将民生“关键小事”办成百姓心头“温暖大事”。

　　从“面子”到“里子”全面焕新

　　老旧小区改造是城市更新的一个重点，也是一项民生工程，既要保留历史记忆和特色风貌，又要解决居民关切的实际问题。

　　走进蒙自市千福园小区，粉饰一新的楼道墙面、安全便利的智能门禁、崭新的休闲座椅与健身设施……改造后的小区让人眼前一亮。“以前我们小区可不是这个模样，设施老旧，管理也跟不上，生活很受影响。”小区住户杨庆国说。

　　位于蒙自市中心的千福园片区，建于20世纪90年代初期，原有小区26个、住房48幢、住户1091户。配套设施老化、私搭乱建严重、管理无序、如厕难、停车不便等问题一直困扰着小区住户。

　　2019年，老旧小区改造项目推进到千福园，蒙自市因地制宜提出“集中连片”改造思路，通过拆除围墙、柴棚和违建，打破原有分割，优化整体布局，统一设计、统一施工、统一管理。实施屋面防水层维修、新增立体停车场、新建口袋公园、新增绿化面积。同时，把闲置公产房改造为“医疗+托老”中心、“4点半学堂”、小区读书室、“城市会客厅”等功能服务区，老小区焕发新活力。

　　“改造后的小区比以前更宽敞，绿地也更漂亮，环境比以前好太多了，我们这些老街坊也乐享新生活。”杨庆国感慨道。

　　蒙自千福园小区的成功改造不仅是我州民生工程的一个缩影，也为其他老旧小区改造提供了可借鉴的经验。通过完善基础设施，增加活动空间，让居民真正感受到城市更新带来的红利，为城市的可持续发展注入了新的活力。

　　从“没人管”到“共治理”迎来新生

　　做好老旧小区改造工作，既要“改造见实效”，更要“管理有长效”。

　　改造后的开远市地质队小区，设施齐全、环境优美，每天相约聊天、休闲娱乐成为住户的生活日常。

　　地质队小区始建于1994年，随着时间推移，小区外墙脱落、道路破旧、电线凌乱、排污系统老旧等问题日渐突出，给住户的生活带来诸多不便。2023年，开远市对该小区实施改造，有效解决了住户最急、最忧、最盼的问题。

　　“小区改造后，路好走了，每个单元门口还安装了门禁系统，粉刷了楼道，所有楼都重新做了防水，变化太大了。”居民们津津乐道家门口的“幸福升级”。

　　改造后的地质队小区还引进了物业管理公司。公司将物业管理长效运营统筹纳入老旧小区改造、监督、管理全过程，从解决居民最关切的问题入手，在共治、共建、共享中进一步提升居民支持度、参与度和满意度。

　　“我们充分发挥街道、社区党组织作用，及时跟进物业管理，帮助小区成立业主委员会或居民自我管理组织，让老旧小区不仅‘改得好’，还‘管得好’。”开远市住建局市政建设处副主任白伟表示。

　　“自启动老旧小区改造工程以来，我州累计完成投资49.05亿元，开工改造城镇老旧小区1504个，惠及居民约16.6万户。”州住建局城市更新科科长袁春介绍，通过“保基础、抓完善、促提升”的改造方式，全州拆除违法建设面积约5.19万平方米，实施照明设施改造867个小区，实施适老化（无障碍）改造263个小区，新增停车位9008个，新增新能源汽车充电桩91个，新增文化休闲、体育健身、公共绿地212片31.78万平方米，加装电梯44部，新增安防智能感知设施1134套。我州将进一步顺应城市更新发展需要，推进民生工程，不断推动城市品质提升，持续让老旧小区刷新颜值，让群众生活更方便、更舒心、更美好。